Wycena nieruchomości, której wynikiem jest operat szacunkowy, to autorska opinia
określająca wartość nieruchomości sporządzona zgodnie z przepisami prawa Polskiego i Standardami
Zawodowymi Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Dzięki obiektywnej bezstronnej
i rzetelnej wycenie strony transakcji pozyskują wiedzę o potencjale nieruchomości, dzięki której mogą
podejmować racjonalne decyzje przekładające się bezpośrednio na ich portfel.
Wykonuję wyceny:
- nieruchomości gruntowych niezabudowanych takich jak działki budowlane, inwestycyjne, rolne;
- nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jedno i wielorodzinnymi;
- nieruchomości komercyjnych zabudowanych budynkami biurowymi, usługowymi, przemysłowymi;
- parków handlowych;
- magazynów i centrów logistycznych;
- stacji paliw;
- hoteli i ośrodków wypoczynkowych;
- nieruchomości lokalowych mieszkalnych i usługowych;
- ograniczonych praw rzeczowych;
- zabytkowych i innych.
Cele wyceny:
- ustalenie wartości nieruchomości do potrzeb określenia ceny sprzedaży;
- zabezpieczenie wierzytelności kredytowej;
- księgowo podatkowe;
- podział majątku, zniesienie współwłasności nieruchomości;
- ubezpieczenie nieruchomości;
- ustalenie wartości prawa służebności;
- oszacowanie szkód i odszkodowań za wywłaszczenie lub czasowe zajęcie nieruchomości;
- ustalenie / aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości;
- ustalenie / aktualizacja opłaty z tytułu oddawania nieruchomości w trwały zarząd;
- ustalenie opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
- oszacowanie opłaty adiacenckiej i planistycznej;
- ustalenie stawek czynszu;
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
- jeżeli zależy Ci na znalezieniu nieruchomości spełniającej Twoje indywidualne wymagania;
- zaangażowaniu i profesjonalizmie;
- gruntownej informacji o stanie prawnym nieruchomości;
- analizie potencjału nieruchomości;
- zapraszam do kontaktu.
Analizy rynku nieruchomości
- analiza opłacalności inwestycji;
- badanie stanu prawnego nieruchomości;
- kupno/sprzedaż – analiza dla potrzeb negocjacji ceny;
- badanie potencjału rynku nieruchomości;
- opinie i ekspertyzy wg indywidualnych uzgodnień;